Новости. В Белгороде дорожает аренда комнат вопреки общероссийской тенденции: Клуб31. Клубы, рестораны, кафе, гостиницы, сауны и места отдыха в Белгороде

22-01-2026

В Белгороде дорожает аренда комнат вопреки общероссийской тенденции

Средние ставки аренды комнат в России по итогам 2025 года снизились впервые с 2017 года. При этом в Белгороде арендодатели подняли цены. Об этом свидетельствует аналитика портала «Мир квартир».

В целом по стране за год средняя ставка аренды потеряла 2,2% и сейчас составляет около 11 660 рублей в месяц, причём в 38 из 70 исследованных городов РФ цены снизились, в 32 выросли.

Наибольшее сокращение арендных ставок произошло во Владикавказе (на 22%), Грозном (на 21,9%), Магнитогорске (на 19,8 %), Улан-Удэ (на 19%) и Мурманске (на 17,7%). В крупных мегаполисах падение также отмечено в Москве (на 3,9%), Московской области (на 2,5%) и Санкт-Петербурге (на 11,5%).

В ряде городов арендодатели всё‑таки повышали ставки. Среди них – Киров (+26,3%), Смоленск (+19,5%), Набережные Челны (+18,7%), Иваново (+18,3%) и Астрахань (+15,%). В этом списке оказался и Белгород (+10,8%).

Сейчас стоимость аренды комнаты в Белгороде составляет 9 653 рубля. По ценнику город находится на 63-м месте среди регионов России. Столицы соседних областей Черноземья по стоимости аренды находятся существенно выше. Например, в Воронеже съём комнаты стоит 11 060 рублей (45-е место), в Курске – 11 200 (42-е место).

В России самые дешёвые комнаты сдают в Магнитогорске (8 313 рублей), Якутске (8 602 рубля), Пензе (8 752 рубля), Нижнем Тагиле (9 102 рубля) и Орле (9 109 рублей), а самые дорогие предложения в Сочи (17 997 рублей), Москве (22 900 рублей) и Хабаровске (14 453 рубля).

Эксперты отмечают, что общая тенденция к снижению арендных ставок связана с ростом предложения комнат (примерно на 10% за год) и сокращением платёжеспособности арендаторов на фоне экономической стагнации: комнаты традиционно востребованы среди арендаторов с низкими доходами.

Средние арендные ставки на квартиры в Белгороде также росли в 2025 году: однокомнатные квартиры подорожали почти на 24%, двухкомнатные – на 27%, трёхкомнатные – более чем на 30%.

Аналитики предполагают, что в этом году рынок аренды жилья продолжит испытывать давление со стороны доходов населения и общей экономической ситуации. Это может привести к снижению ставок на аренду комнат и к умеренному росту цен на квартиры в крупных и средних городах.

Фото Павла Колядина

Источник: БелПресса

Все новости